中国海外集团有限公司是中国建筑工程总公司在香港上市的全资子公司，成立于1979年6月，前身为中国海外建筑有限公司，其建筑、地产、基建业务遍及国内外，是香港最大的承建商。中国海外集团在香港承接建设了许多具有历史价值的规模性工程项目，兴建了无数与市民生活息息相关的公营房屋、私人住宅楼宇、医疗机构、文化设施、公共建设、酒店、桥梁、道路等。中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立，隶属中国建筑工程总公司，业务领域以建筑、地产和基建投资为主体，经营地域遍布香港、澳门、中国内地、阿联酋和印度的许多城市，现有员工14,000余人。

中国海外集团

14,000余人

1787亿港元

简介

中国海外集团有限公司（中海集团」）1979年6月在香港成立，隶属于中国建筑集团有限公司（世界500强第18位），拥有中国海外发展有限公司（股票代码00688.HK）、中国建筑国际集团有限公司（股票代码03311.HK）、中海物业集团有限公司（股票代码02669.HK）、中国海外宏洋集团有限公司（股票代码00081.HK）和中国建筑兴业集团有限公司（股票代码00830.HK）五家上市公司，涵盖不动产开发与运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域，构建集投资、建造、运营和服务于一体的全产业链业务模式。

中海集团是中国内地市场评级最优、品牌价值最高、单一业权写字楼规模最大的不动产开发运营商，以及港澳地区最大的工程承建商、最大的中资物业投资商和最大的公共设施管理服务商。我们立足港澳、深耕内地、辐射海外，覆盖内地100多个主要城市地区及香港、澳门，海外项目主要分布在美国、加拿大、英国、澳洲、新加坡、葡萄牙等地。

展望未来，中海集团将发挥立足香港的区位优势和枢纽作用，秉承“我们经营幸福”的使命，坚持客户为本、质量保障、价值创造，全心奋进、领潮前行，矢志成为世界一流的投资建设运营服务商。1

公司实力

中国海外集团在香港承接建设了许多具有历史价值的规模性工程项目，兴建了无数与市民生活息息相关的公营房屋、私人住宅楼宇、医疗机构、文化设施、公共建设、酒店、桥梁、道路等。拥有可以竞投投标额不受限制的楼宇建筑、海港工程、道路与渠务、地盘开拓和水务工程五项最高级别的施工牌照（简称5块C牌）。其中，被国际权威机构评为二十世纪全球十大建筑的香港新机场客运大楼，香港西九龙填海造地、中国人民解放军驻香港海军基地、中环填海、后海湾干线、迪士尼基建等，均为香港同期同类项目中最大的工程。尤其是合约额101亿港元的香港新机场客运大楼工程，被国际权威机构评为世界二十世纪之十大建筑之一。

承建工程

集团在澳门承建了众多具相当影响力的工程，如：澳门葡京大酒店、澳门路凼边检大楼、澳门旅游塔会展中心、澳门东亚运动会体育馆，以及美资澳门永利度假村酒店等；在中国内地承建了广州（新）白云国际机场、广州香格里拉大酒店等知名工程。2005年，本集团在阿联酋和印度市场的业务拓展取得实质性突破，承建业务国际化经营的思路和方向日渐清晰。作为香港最早获得ISO9001、ISO14001及OHSAS18001认证的承建商之一，多年来本集团屡获殊荣，其中包括三次获得国家科技进步二等奖、詹天佑土木工程大奖、香港工商业奖生产力及品质奖、香港工业奖之工业贸易品质奖、优质建筑大奖及多项安全环保奖项。

公司发展

品牌诞生

“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。从上世纪八十年代起，“中海地产”开始涉足香港房地产业，先后独资和牵头发展了海联广场、中国海外大厦、雅利德桦台、南浪海湾等项目，合资发展了奥海城、富豪海湾等大型项目，以及澳门的寰宇天下。

投资内地

从1988年开始，“中海地产”以战略的眼光，将香港经验与内地优势有机结合，积极投资内地，先后在北京、上海、广州、深圳、成都、长春、南京、西安、中山、佛山、苏州、宁波、重庆、杭州、珠海、青岛、大连、沈阳、天津、香港、澳门等21个城市进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓着，声誉隆隆。作为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的全国性地产品牌，“中海地产”在香港、澳门和中国内地先后和正在开发的楼盘达160个，独立研发推出了四代产品体系，为数十万个家庭提供了卓越的居住选择和满意的消费体验。公司在设计、开发、销售、物业管理、客户服务，已经形成完整的一条龙服务，在行业发展史上缔造了多项领先指标。

遍地开花

目前，“中海地产”在中国内地正在兴建的地产项目有北京的中海瓦尔登湖、上海的中海瀛台、广州的中海璟珲华庭、深圳的中海大山地、中海半山溪谷、成都的中海国际社区、中海龙湾半岛、长春的中海水岸馨都、西安的中海国际社区、苏州的中海御湖熙岸、南京的中海塞纳丽舍、佛山的中海万锦豪园、中海金沙湾、中山的中海翠林兰溪园、宁波的中海东湖观邸、重庆的中海北滨1号等；在香港正在发展的项目有潮楼和喜居等。

截至2007年底，“中海地产”在内地已经发展建成和正在开发的项目达130余个，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过2,250万平方米，目前在内地拥有土地储备面积超过2000万平方米。2005年7月，中国海外发展同时获得穆迪和标准普尔给与的两个投资级评级，并成功发行了3亿美元7年期债券，开创了中国房地产公司成功取得国际评级并在国际资本市场发行债券的先河。

2004至2007年，中海地产连续4年被国内权威机构评为中国房地产行业领导品牌第一名（品牌价值达86.23亿元）、房地产百强企业综合实力TOP10、中国蓝筹地产榜首企业；先后荣获中国最佳品牌20强、中国25大典范品牌企业、联合国国际科学与和平周人居贡献奖、中国房地产诚信企业、国家品质信誉AAA等级企业、信用档案管理先进企业等荣誉称号。2007年，中海地产的7个项目在质量、设计、管理等方面获得詹天佑大奖，占总量的三成多。此外，中海地产还荣获2007中国房地产业创建知名品牌（商标）企业和创建知名品牌（商标）推动力优秀企业荣誉称号。

累累硕果

此外，本集团在物业管理、建设谘询及监理、建筑设计等业务领域亦取得累累硕果，享有声誉。华艺设计成立20年来，承接工程项目遍及全国20多个大中城市，先后有70个项目获得130多次省部以上奖项。而中海物业作为中国物业管理行业的领先者及驰名品牌，在行业内首先通过了ISO 9000，ISO 14000及 OHSAS 18000 国际品质管制体系认证，为获得国家部委和各省市荣誉最多的大型物业管理企业。

最近几年，本集团在基建投资方面，先后并购莱州港、南京长江二桥及沈阳皇姑热电几大项目，为基建业务长期稳定发展奠定了坚实的基础。物流业务方面，中海物流从保税区一个纯仓储企业已经发展成为一个功能齐全、业内知名的第三方物流供应商。

29年来，本集团积极参与香港公益金百万行以及其他社会公益活动。2005年，“中国海外爱心基金会”成立，并相继在陕西西乡县和重庆南川区捐资兴建了“中国海外青龙希望小学”、“中国海外三泉希望小学”，而集团计划每年均在国内贫困地区兴建一所希望小学。迄今，“中国海外”扶贫赈灾、捐资助学、襄助公益累计超过7,000万港元，致力于在市场经济环境中做一个富有良知的企业公民，表现出高度的社会责任感和历史使命感。

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